中建四局23.56亿元中标广州足球公园球场总承包工程，项目前身为恒大足球场

3月12日，“中建四局”官方微信号发布消息称，中建四局中标广州足球公园球场施工总承包工程。

消息称，中建四局中标番禺区谢村居住及商业商务地块配建BA0402042地块项目(广州足球公园球场)，施工总承包中标额23.56亿元。

项目位于广州市番禺区总用地面积约18.9万平方米，总建筑面积约为47.8万平方米，主要建设内容为专业足球场、全民健身中心文体商业综合体及其附属配套设施等。项目建成后座位规模将达到7.3万座（可扩容至7.5万座），座位规模将跻身世界前十、亚洲第二、国内第一，成为满足世俱杯所有赛事及世界杯半决赛要求的专业足球场，成为国内容量最大的专业足球场。

值得一提的是，广州足球公园项目的前身为恒大足球场项目。

2020年4月16日，恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司的子公司广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。

该地块的用地面积为499113平方米（可建设用地面积301062平方米），建筑面积941998平方米。地块挂牌起始价为68.13亿元，该地块折合楼面价为7233元/平方米。

当时地块出让文件要求，体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则该项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。

体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

然而此后因为恒大集团自身流动性问题，该项目陷入了停滞。

2022年8月4日，中国恒大（03333.HK）公告称，恒大集团与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

中国恒大称，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。对于此次转让的原因，中国恒大称，因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

2022年9月9日，该地块出现在广州市规划和自然资源局出让的2022年第三批集中供地地块名单中。地块名称为番禺区谢村居住及商务商业地块，计容面积为657300平方米，起始楼面价为4770元/平方米。此后，广州城投正式接手该项目。2023年9月6日，广东省建筑设计研究院有限公司宣布中标广州足球公园项目优化方案，该院以“瑞玉吉祥·生态玲珑”为设计理念的原创方案，已被确定为落地实施方案。新的球场设计灵感来自于南越王墓透雕龙凤纹重环玉佩，以及传承了两千多年的国家非物质文化遗产广州牙雕。以牙雕取代了此前的“并蒂莲”方案。

另外，和最初的球场设计方案相比，新方案在球场容量和建筑高度上均有所压缩。此前，该球场曾被设计可容纳高达10万人。