南京春节后首次土地出让：3宗地块底价成交，雨花台区两宗地终止出让

3月8日，南京迎来春节后首场土地出让。

此次出让的3宗地块分别位于建邺区、玄武区、江北新区，最终3宗地块均以底价成交，成交总价43.75亿元。

根据南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第01号），此次土拍原计划出让5宗住宅用地，分别位于建邺区（1宗）、玄武区（1宗）、雨花台区（2宗）、江北新区（1宗）。5宗住宅用地合计起始总价100.65亿元。

不过，土地开拍前，雨花台区两宗涉宅用地因故终止出让。南京市规划和自然资源局于3月6日发布公告，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第01号）中的NO.2024G03(雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三) 、NO.2024G04(雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块)两宗地块，因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。

根据此次出让地块的信息，NO.2024G01地块为建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南地块。东至现状住宅；南至现状住宅；西至江东中路；北至福园街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29808.63平方米，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤80米。该地块挂牌起始价235000万元。最终，该地块由南京玄盛房地产开发有限公司以底价摘得。据天眼查信息，该公司由乐富投资有限公司和招商局地产（南京）有限公司分别持股60%及40%。

NO.2024G02地块为玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块。东至途牛总部大厦；南至紫气路；西至中星微电子产业园；北至苏宁大道。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积68363.61平方米，容积率1.0<Far≤1.1，建筑高度≤18米。挂牌起始价151000万元。最终，该地块由南京中北金基置业有限公司以底价摘得。

NO.新区2024G01地块为江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-10）。东至胜利路；西至规划道路；南至规划道路；北至七里河大街。规划用地性质为商住混合用地，出让面积14428.06平方米，容积率1.01≤R≤1.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价51500万元。该地块由湖州卓帆置业有限公司及南京弘宁投资置业有限公司联合以底价摘得。