专项维修基金是什么意思（专项维修基金的管理方式是啥)

专项维修基金就是指住宅物业业主为了本物业区域公共部位和共用设施/设备的维护保养事项而缴纳一定的标准款项至专项账户，并授权业主委员会统一管理和所使用的基金。专项维修基金的目的是保障住宅共用部位和共用设施设备的正常使用和安全，维护住宅物业的价值和品质，保护业主的合法权益。以上就是专项维修基金是什么意思相关内容。

专项维修基金的收取比例是多少

1、商品住宅与非住宅物业业主：依照所拥有物业建筑面积存缴，每平方米建筑面积存缴第一期住宅专项维修资金的金额是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%；

2、出售公有住房业主：依照所拥有物业建筑面积存缴，每平方米建筑面积存缴第一期住宅专项维修资金的金额是当地房改成本价的2%；

3、出售公有住房的售房单位：依照多层住宅不少于售房款的20%/高层住宅不少于售房款的30%，从售房款中一次性地提取住宅专项维修资金。

专项维修基金的管理方式是什么

1、在业主大会创立前，商品住宅与非住宅物业业主存缴的专项维修基金由物业所在地政府建设（房地产）主管机构代管；出售公有住房业主和售房单位存缴或提取的专项维修基金由物业所在地政府财政部门或建设（房地产）主管机构负责管理；

2、在业主大会成立后，所有类型的住宅物业业主存缴或提取的专项维修基金由业主委员会统一管理，并委托一家商业银行作为专户管理银行，开立专户存储/使用和监督。

专项维修基金的使用范围有哪些

1、住宅共用部位：如基础、承重墙体/柱/梁/楼板/屋顶以及户外墙面/门厅/楼梯间/走廊通道等；

2、共用设施设备：如电梯/天线/照明/消防设施/绿地/道路/路灯/沟渠/池/井/非经营性车场车库/公益性文体设施和共用设施设备所使用的房屋等。

本文主要写的是专项维修基金是什么意思有关知识点，内容仅作参考。