公共维修基金是什么意思（公共维修基金有啥作用)

公共维修基金，又被称为住宅专项维修资金，就是指住宅物业业主为了本物业区域公共部位和共用设施，设备的维护保养事项而缴纳一定的标准款项至专项账户。简单来说，就是住宅物业业主为了保养个人家园而提前缴纳的一笔钱。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定缴纳的，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，不得挪作他用。以上就是公共维修基金是什么意思相关内容。

公共维修基金需要交给谁

公共维修基金需要交给物业所在地的房地产管理部门指定的商业银行设立专用账户，并由房地产行政管理部门进行监督管理。如果小区成立了业主委员会，那么公共维修基金就可以转交给业主委员会，由业主委员会行使管理权利。无论是银行还是业主委员会，都需要向全体业主公开公共维修基金的收支明细，主动接受全体业主监督。

公共维修基金有什么作用

公共维修基金的作用是为了保障住宅物业的正常使用和价值保持，及时对公共部位和共用设施/设备进行必要的维修/养护/更新和改造。公共部位和共用设施/设备包含：住宅主体承重结构部位（包含基础/内外承重墙体/柱/梁/楼板/屋顶等），户外墙面/门厅/楼梯间/走廊通道等共用部位；电梯/供水/供电/供气/供热/通风/空调/消防/照明等共用设施；电视接收器/门禁系统等共用设备。

公共维修基金有什么缴纳标准

1、依照购房款的一定比例（一般为2%—5%）向售房单位缴纳；

2、依照建筑面积的一定的金额（一般为每平方米50—200人民币）向售房单位缴纳；

3、依照建筑面积的一定的金额（一般为每平方米0.5—1人民币）每年向物业管理公司缴纳；

4、依照实际发生的维修费用分摊缴纳。

本文主要写的是公共维修基金是什么意思有关知识点，内容仅作参考。