大华逾25亿元摇号竞得上海闵行宅地：房地联动价6.9万元/平米

4月16日，上海市今年集中供地首批第二轮出让的6宗地块进入现场竞价环节。闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引12位竞买人参与竞拍，经过18轮竞价触及最高限价25.5593亿元。

其中，11位竞买人选择参与竞“高品质”指标环节，并全部接受最高指标后，转入摇号环节。最终，大华（集团）有限公司全资子公司大华集团(南通)房地产开发有限公司在摇号环节胜出，溢价率10%，成交楼板价42350元/平方米，房地联动价位69000元/平方米。

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参与摇号的竞买人还包括厦门国贸房地产有限公司，招商蛇口（001979.SZ）全资拥有的上海虹润置业有限公司和港中旅（中国）投资有限公司旗下的宁波市星旅置业有限公司组成的联合体，中铁置业集团上海有限公司，中国海外发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司， 上海建工房产有限公司和保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦城市发展有限公司组成的联合体，安徽省高速地产集团有限公司 ，中国金茂（00817.HK）旗下的西安常茂置业有限公司，建发股份（600153.SH）旗下的上海联泓房地产开发有限公司和厦门景鸿胜房地产开发有限公司，南通瑞城置业有限公司和华润置地（01109.HK）全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司组成的联合体 ，象屿地产集团有限公司和上海天安盛世房地产有限公司组成的联合体。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积为50293.97平方米，容积率为1.2，计容面积60352.76平方米；东至浦泉南路，南至用地红线，西至浦申路，北至立跃路。

出让文件显示，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计30176.38平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），全装修新建商品住房装修价格（集采价）不低于3000元/平方米。保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上。

出让地块范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上（配建的保障性住房类型为公共租赁住房），计3017.64平方米以上。