北京以51.45亿元出让两宗涉宅用地，昌平区地块吸引17家房企摇号

3月26日，北京土地市场迎来2宗涉宅地块出让，根据成交结果，一宗地块底价成交，一宗地块触顶成交，共计成交金额约51.445亿元。

此次出让的两宗地块分别位于怀柔区以及昌平区，总出让面积17.5万平方米，地块总起始价47.4亿元。

其中，昌平区地块吸引18家房企参与竞买。地块信息显示，京土储挂(昌)[2024]010号地块位于北京市昌平区，地块面积41314平方米，规划建筑面积93436平方米，地块起始价26.9亿元，起始楼面价28790元/平方米。

按照地块出让公告，上述昌平区地块设定土地合理上限价格309350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

根据中指研究院监测，昌平区地块项目销售指导价约6.4万元/平方米，上下浮动8％。该地块共吸引了包含保利、中海、中铁建、龙湖、华润、建发、中铁、建工、首开、越秀、城建、金隅、中旅投资（港中旅）、懋源、邯郸常瀛、未来科学城、石家庄创世纪、芜湖康润在内的18家竞买人参与报名。除保利外，其余17家全部参与现场竞价，经过29轮竞价触达地价上限30.935亿元进入摇号环节，由石家庄创世纪房地产开发有限公司摇中，成交楼面价33108元/平方米，溢价率15%。

中指研究院土地市场负责人张凯指出，该宗地块是北京市首例“带方案入市”居住项目，为了确保该项目未来的高品质建设，土地出让文件中要求，该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案。

同日出让的另一宗地块为京土储挂(怀)[2024]011号地块，该地块位于北京市怀柔区，地块面积134040平方米，容积率标准为≤1.11，规划建筑面积149100平方米，地块起始价205100万元，起始楼面价13756元/平方米。地块公告显示，怀柔区地块设定土地合理上限价格215355元。根据成交结果，该地块由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司以底价摘得。