多家房企遭遇评级下调,国际机构被质疑指标过时

多家房企遭遇评级下调,国际机构被质疑指标过时

日前,保利发展公告称,因近期无继续在境外发行债券的计划,公司将在已聘请的三家国际信用评级机构中,保留一家继续为公司提供主体信用评级,以反映公司的信用状况。作为大型央企,保利发展的此举引发了外界强烈关注。追其缘由,4月11日三大国际信用评级机构之一的穆迪,因商业原因撤销保利发展“Baa2”的发行人评级...
龙湖、大华等12家房企上海集中签约146亿元经营性物业贷款,万科、新城未在内

龙湖、大华等12家房企上海集中签约146亿元经营性物业贷款,万科、新城未在内

澎湃新闻从知情人士处获悉,龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等参加了人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局4月10日组织召开的上海经营性物业贷款集中签约会议。对于外界关注度较高的万科和新城控股,知情人士介绍,两家企业未参加今天的集中签约会议。当天,据人民银行上海总部发布的消息,8家沪上...
新城发展:一季度融资约30亿元,用经营性物业贷款覆盖今年公开债务

新城发展:一季度融资约30亿元,用经营性物业贷款覆盖今年公开债务

新城发展 IC 资料图澎湃新闻从投资人处获悉,4月2日,新城发展(01030.HK)召开投资人沟通会,董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。会上,王晓松介绍,过去几年,基于市场的不确定性,公司的销售还是以消化存量为主。目前,主要的任务是要保证公司经营安全;重资产的投资可能下一步还会...
印力集团获取35.9亿元经营性物业贷款,已累计完成84亿元CMBS业务置换

印力集团获取35.9亿元经营性物业贷款,已累计完成84亿元CMBS业务置换

3月22日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,近日,印力集团深圳总部核心资产印力中心获取了35.9亿元经营性物业贷款,用于提前赎回2026年到期的CMBS。截至2024年3月,印力已累计完成84亿元的经营性物业贷款置换CMBS业务。对此,印力方面表示,用经营性物业贷款置换CMBS,是响...
龙湖集团:提前兑付46.1亿元CMBS,已备好5月到期公司债的兑付资金

龙湖集团:提前兑付46.1亿元CMBS,已备好5月到期公司债的兑付资金

3月8日,龙湖集团(00960.HK)提前兑付总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划(CMBS)。上交所债券公告信息显示,该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥优”、“20天祥次”,于2020年4月27日成立,票面利率3.63%,存续规模46.1亿元,2024年底是第一个行权期。据悉,龙湖已于2...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房

海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房

2月18日,海南省自然资源和规划厅发布《海南省集体经营性建设用地入市试点 办法(修订)》政策解读。此前的2月1日,海南省自规厅发布《关于印发海南省集体经营性建设用地入市试点办法(修订)的通知》。修订后的《试点办法》共八章四十条。《试点办法》明确,在海南省行政区域内实施农村集体经营性建设用地入市试点的...
解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生”导致资不抵债的风险

解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生”导致资不抵债的风险

房企融资再迎支持政策。1月24日晚间,中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称“《通知》”)。监管首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确,明确经营性物业贷款的定义,并将商业性房地产范畴扩围;同时明确贷款额度和贷款期限等内容,拓宽资金用途,扩大经营性物...
央行等:经营性物业贷款可用于偿还房企存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券

央行等:经营性物业贷款可用于偿还房企存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,2024年1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期...
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