专家:降二套首付预示房价已处底部 市场信心有望逐步恢复！

【专家:降二套首付预示房价已处底部】近日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了一系列旨在促进房地产市场稳定的政策，其中最为引人注目的便是将全国二套房房贷的最低首付比例从25%下调至15%，并引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。

　　这一政策调整迅速在网络上引发热议，多位房地产专家表示，降低二套房首付比例至历史低位，不仅直接降低了购房门槛，更预示着房价已处于底部区域，市场有望逐步走出低迷。58安居客研究院院长张波指出，此举体现了国家对各类自住性购房需求的支持，有助于释放改善型住房需求，特别是在经济发展快、人口流入量大的城市，效果将更为明显。

　　同时，专家也强调，虽然政策调整对提升市场信心和促进房地产市场稳定具有重要意义，但房价的涨跌仍受多种因素影响，包括经济基本面、人口结构、政策环境等。因此，购房者应理性看待市场变化，根据自身需求和经济状况做出决策。

　　随着政策的逐步落地，市场反应积极，不少购房者表示，首付比例的降低和房贷利率的下调将有效减轻购房压力，增强购房意愿。业内人士预计，未来房地产市场将在政策支持下逐步回暖，实现平稳健康发展。

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