小产权房能买吗(可以买小产权房吗)

小产权房理论上是不能交易的。选购小产权房的风险有以下几点；

1、不可以贷款不能产权过户：因为土地性质的缘故，小产权房仅有定居作用，就连买房贷款都不可以办理；

2、私人建造原因：易出问题，消费者维权难；

3、利益不能得到保障：物业管理和其他利益无法得到确保；

4、没有拆迁补偿：买房者在购买小产权房后，一旦碰到政府部门征地拆迁补偿，没法得到对应的拆迁补偿。

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什么叫小产权房

小产权房实际意义上解释便是在农村团体建造的房屋，属于农村宅基地房子，一般不会去缴纳土地的出让金，并且产权年限的证实也不是国家房管单位发的，而是本地的乡或村政府发的，也不会在国土房管局中备案，因此小产权房也有一种别名，叫乡产权房。

尽管说小产权不受到法律维护，可是小产权房的价格是比较划算的，并且没有繁杂的交易步骤税金，并不限购，只要富有就能交易，不必担心产权到期那样的问题。但是不建议用户冒险去买，因为存有比较多的不可预测的不便。本文主要写的是小产权房能买吗有关知识点，内容仅作参考。