存量房贷利率有望下调，房地产板块活跃，某公司股价三天两板

据了解，自央行发布房地产金融新政以来，全国各地迅速响应，购房成本得到极大降低。多数城市首套房贷利率已降至3.1%-3.5%，这一政策对于降低购房者的经济压力、刺激房地产市场需求起到了积极作用。然而，对于已经购房并背负房贷的业主来说，他们更关心的是存量房贷利率是否会同步下调。

银行工作人员表示，虽然目前尚未接到存量房贷调整的具体通知，但根据央行政策的调整方向以及市场趋势，存量房贷利率下调的可能性较大。他们指出，目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率（LPR）加减点形成的，因此房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。而LPR的变动则受到央行货币政策的影响。

随着央行货币政策的调整以及房地产市场的变化，LPR有望在未来一段时间内出现下调。这将为存量房贷利率的下调提供可能。银行工作人员表示，一旦LPR下调，银行将根据新的LPR水平对存量房贷利率进行调整，以减轻购房者的经济压力。

此外，房地产板块的活跃也为市场带来了新的投资机会。今日，房地产板块小幅低开后持续拉升走强，其中某公司股价更是实现了三天两板的强劲表现。这一表现反映了市场对房地产行业的信心以及对于未来政策利好的期待。

市场人士也提醒投资者，虽然房地产板块近期表现活跃，但投资者仍需保持理性投资的态度。在投资过程中，需要关注政策变化、市场动态以及公司基本面等因素，做好风险控制。

随着央行对房地产金融政策的调整以及市场趋势的变化，存量房贷利率有望在未来一段时间内出现下调。这将为购房者带来经济上的利好，同时也为房地产板块带来新的投资机会。然而，投资者在投资过程中仍需保持理性投资的态度，做好风险控制。