越秀地产：前两个月销售额约103.61亿元，同比下降约54.1%

3月8日，越秀地产（00123.HK）发布前两个月的销售及2月份土地收购情况。

根据销售数据，2月份该公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为38.15亿元，同比下降约72.2%，实现合同销售面积约为14.46万平方米，同比下降约 64.3%。

今年前两个月，公司累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为103.61亿元，同比下降约54.1%，累计合同销售面积约为37.35万平方米，同比下降约41.8%。

在获取土地项目方面，2月份公司通过公开挂牌方式取得合肥市一幅地块约99.64%的实际权益。该地块位于合肥市滨湖区，总建筑面积约114014平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为14.09亿元。

该地块占地面积约3.93万平方米，计容建筑面积约7.87万平方米，规划用作住宅用地。地块位于合肥市滨湖新区板块，北邻十五里河，规划大型景观绿带，靠近上海路快速路及多条城市主干道。越秀地产董事会认为，此次以合理成本收购合肥市滨科城地块，将增强越秀地产的土地储备，并有助于巩固其在合肥市场的战略地位，计划在该地块建设住宅物业，未来将用于出售，以满足市场需求。

此前国际评级机构穆迪在发布的一则报告中称，在中国房地产市场回暖前景不明朗的情况下，未来12-18个月越秀地产将实现稳定的经营业绩，并使其信用指标符合当前评级水平的能力存在不确定性。

穆迪称，鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市，穆迪预计未来12-18个月其合约销售额将温和增长。虽然增长意愿强烈，但越秀地产在寻求增长之际对债务杠杆实施主动管理。穆迪预计，越秀地产的非限制现金余额和预计运营现金流将足以支付未来12-18个月的未支付地价、股息支付和到期债务。

截至3月8日收盘，越秀地产报4.78港元/股，涨幅1.06%。