房贷利率又降了？房贷利率降低能省多少钱？

自古以来，买房就是我们人生中的一件大事，随着经济的不断发展，房产的价格也在不断地增长，因此很多人在购房时会选择申请房屋贷款。但是房屋贷款在申请后需要每月按时还款，并且因为贷款周期长，房贷需要偿还的利息也非常高，甚至有些房贷的利息超过了贷款本金。但是据小编的了解，贷款市场报价利率（LPR）下调了，这将意味着房贷的利率又要降低呢？那么房贷利率降低能省多少钱呢？今天小编就为大家介绍一下！

2024年2月20日，贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上的LPR由上月的4.2）%下调到3.95%，下降了25个基点。这也是2023年8月1年期LPR下降10基点之后，6个月来LPR首次“降息”。虽然5年期以上的LPR利率降低了，但是1年期LPR没有发生变化，这不仅反映除了5年期LPR可下调的空间的大，另一方面不对称降息或更符合当下政策稳地产、稳经济的诉求。同时，5年期以上LPR与个人住房贷款利率挂钩，它的下降对于“房贷人”无疑是个好消息。那么房贷利率降低了，购房者能省多少钱呢？

假设以贷款300万元，贷款期限为30年，等额本息的还款方式为例，5年期以上的贷款利率下降了25个基点后，每月可少还房贷434.4元，累积30年，那么30年一共减少的月供就是156384元。本次利率下调最大的受益者是即将购房的人士，而对于已经办理过购房贷款的人来说，则需要把重新定价周期和重定价日考虑在内。假设与银行约定的房贷重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日；那么，本月5年期以上LPR下降并不会影响今年每个月交的房贷数额。但是，到了明年1月1日，即与银行约定的重新定价日，如果5年期以上LPR仍维持在3.95%，以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式计算，每个月需要还的房贷也将减少434.4元。

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