租房提取公积金有哪些利弊？这类人最好不要提取！

租房提取公积金有哪些利弊？这类人最好不要提取！ 康波财经 公积金是我国的一项住房保障福利制度，员工入职后，单位需要按照法律规定，为员工缴纳五险一金，一金指的就是公积金。根据公积金管理条例规定，一般企业与个人的缴费分别缴纳8%-12%。假设每月按照5000元的缴费基数、8%的缴费比例，那么一个月公司和个人合计缴纳的公积金约为800元。日积月累，很多人工作一年后，就会发现自己的公积金账户累积了不少钱，打算提取出来使用。 公积金提取分为多种提取方式，有购房提取、租房提取，也有房屋维修、翻新提取，不少一线城市的上班族会选择租房提取的方式。以北京市为例，租房提取可以在网上直接办理，资金会打到个人的银行公积金联名卡中，三个月到账一次，每次金额4500元。也有人认为，租房提取公积金弊端颇多，不建议大家使用，那么租房提取公积金到底有哪些利弊呢？下面给大家详细分析。 提取住房公积金的好处：贴补生活开支。在一线城市，住房成本还是比较高的。对于很多北漂、沪漂来说，每月房租是主要生活支出。比如原来是3000元的房租，假如每个月有1000块钱公积金的贴补，那么房租压力大大降低，可以提高生活质量。 那么租房提取住房公积金，有没有坏处呢？其实公积金提取并没有坏处，只是对以后的购房会产生一定影响。 首先，提取公积金有次数限制，首次提取公积金后，两年内不能以同一个理由再次提取。 其次，提取住房公积金会影响以后使用公积金贷款购房。按照规定，提取公积金半年到一年内，不能使用公积金贷款购房。 再次，提取住房公积金会影响公积金贷款额度。公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的，通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额，如果住房公积金的余额比较少，那么很可能会影响到贷款额度。 综上，如果大家有使用公积金贷款购房的打算，最好谨慎提取住房公积金，不要为了一时利益，放弃长远的优惠，毕竟公积金贷款的利率要远低于商业贷款。 举报/反馈