广州首批122个楼盘将参与“以旧换新”，活动时间为期半年

5月22日，据微信公众号“广州市房协”消息，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发起住房“以旧换新”活动倡议。首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。活动时间为2024年5月25日至2024年11月24日。

活动倡议书显示，此举是为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快广州市一二手商品住房流通，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本，更好地满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

活动参与对象包括换房人、房地产开发企业以及房地产中介机构。其中，换房人以自愿原则参与“以旧换新”活动，即计划出售二手商品住房（旧房）并在本市辖区内购买新建商品住房（新房）的消费者。

从参与活动的房地产项目来看，首批共计122个房地产项目参与，分布于广州11个区：番禺区、海珠区、天河区、增城区、黄埔区、白云区、从化区、荔湾区、荔湾区、南沙区、花都区。

根据活动内容，鼓励房地产开发企业结合自身实际，为换房人提供无忧选购新房服务，包括：锁定新房房源、首付宽限期、无责任解除新房认购协议并退还订金，以及为换房人提供购房款折上折、购房大礼包（家具、家电、家装等）、减免物业服务费等优惠。鼓励房地产开发企业成立专门的“售旧”服务团队，与房地产中介机构加强联络，为换房人提供更精准的“售旧”服务。

同时，鼓励房地产中介机构在与房地产开发企业合作开展“以旧换新”期间，充分调动各种宣传渠道，积极优先推广旧房房源，提高旧房成交效率；鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠；如通过同一房地产中介机构完成“以旧换新”的，鼓励房地产中介机构给予换房人佣金优惠等。

此外，鼓励房地产开发企业、房地产中介机构及各类型房地产交易服务商等加强合作，积极探索创新“以旧换新”服务机制及服务内容，为消费者提供更丰富、更高效的交易服务。