已结清的网贷记录会影响房贷吗 哪些影响会影响房贷

网贷这个词在日常生活中经常会出现，它的存在既有好处也有坏处，有借过网贷的人会担心在贷款买房的时候有影响，所以很快还完，那已结清的网贷记录会影响房贷吗?一起看看吧。

已结清的网贷记录会影响房贷吗?

有逾期就会影响。如果网贷有接入央行征信系统，用户在还款的时候也出现了逾期情况的话，那即使已经还清了，也会影响之后房贷的办理。因为去银行办理房贷，银行在审批过程中是一定会查询用户的征信报告来了解其信用情况的，所以自然就会查询到用户之前还款逾期的情况，也就很容易因为用户的信用问题而拒绝批贷。

影响贷款买房的因素有哪些?

1、征信

房贷审核中，征信报告是非常重要的资料，征信好坏直接影响是否可以贷款，申请购房贷款的前提之一是个人征信良好。

2、房贷影响额度

现在全国各地都推出了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是认房又认贷的政策。以家庭为单位，购房者在青岛市内的房屋套数和在全国范围内未结清的贷款次数。

3、房龄

房龄就是房子的年龄，根据房子的建成年代来计算，例如建成年代为2000年，交易时间为2017年，则房龄的计算方法为(2017-2000)+1=18年。

4、个人收入

一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。

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