小伙称退租遭中介提灯定损索赔上万，7万真皮沙发破损，这次谁占理？

　　北京，4月16日，房屋租赁市场中的“提灯定损”现象再次引发社会关注。刘先生在租赁合同到期后退租，遭遇中介以屋内设施损坏为由，要求赔偿高达13950元的维修费用。刘先生表示，中介公司在验房时使用拿灯、放大镜逐一检查，并在他们不在场时进行了二次验房。他承认屋内有损坏，但认为部分损坏属于自然磨损，且自己提出的修复方案被中介拒绝。

　　刘先生与中介签订的租赁合同于2023年4月14日生效，月租金为5400元，管理费730元。由于工作地点变更，刘先生和朋友决定不再续租。在退租时，中介提出了高额赔偿要求，而刘先生认为部分损坏不应由自己承担，且中介的赔偿金额不断变化，从最初的3万多元到后来的4万多元，最终定为13950元。

　　刘先生提供的维修预算报价单显示，中介列出了10处需要修复的地方，包括室内保洁、床、餐椅、沙发和床头柜等，总计费用约为13950元。然而，刘先生质疑中介无法提供这些费用的发票，因此对赔偿金额的合理性表示怀疑。

　　此外，中介还扣留了刘先生的5400元押金，并要求如果刘先生自己找公司修复，需每天支付540元的房租，这一要求也遭到了刘先生的拒绝。中介通过疑似官方抖音账号回应了刘先生的指控，并附上了房屋租赁前后的照片，但刘先生表示，入住时房屋状况并不如中介所发照片那样良好。

　　在多次尝试联系中介和物业管理公司未果后，记者发现，北京晨光祥瑞物业管理有限公司涉及多起房屋租赁合同纠纷的司法案件，且曾因无法联系而被列入经营异常名录。

　　刘先生的诉求是，希望能够按照家具折旧后的修复费用进行赔偿，但中介坚持要求按照原价赔偿。目前，中介已表示将走法律程序，准备起诉刘先生和他的朋友。此事在社交媒体上引起了广泛讨论，许多网友对中介的做法表示不满，认为其赔偿要求过高，且处理方式不够透明。