中国投资客涌入日本东京买房 收复“失去的30年”

【中国投资客涌入日本东京买房】旅日留学生周岩过去一年在东京一家房产中介所兼职，帮助有意在日本购房的外国客户和中介所建立联系。仅仅小半年，周岩新开的小红书账号已经吸引了40多位中国潜在买家的咨询。社交网络上的获赞和阅读量不断攀升，让这个在当地没有任何人脉的中国留学生，感受到了东京房地产的火热。

　　投资人朱酒认为，基于日元持续贬值，当下市场看到的房价上涨，实际在相当程度上是日元货币贬值的体现，而并非日本房地产已经恢复到这一程度。

　　无论是日本股市的表现，还是楼市的表现，体现的是日元的贬值。真正的经济基本面，按GDP来算其实日本并没有出现太大的变化。

　　关于日本房地产的走势预测，36氪从投资客群体中得到的普遍观点基本一致&mdash&mdash日本大城市房价上涨的趋势短期内不会改变，但中小城市尤其是二手住宅大概率还将维持横盘。

　　放眼整个日本房地产市场，据共同社数据，2023年全年，号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%，达到11483万元（人民币约555万元），大幅刷新2022年历史最高价。

　　这场始于上世纪90年代初的房价暴跌，经历30多年的修复，逐渐逼近历史最高点。

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