公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力等来决定,那4万公积金可以贷多少房贷?如何计算呢?有疑问的一起看看吧。
4万公积金可以贷多少房贷?
4万公积金可以申请40万到80万贷款,一般情况下,公积金贷款额度是公积金余额的10到20倍,不同地方公积金贷款政策不一样,在申请贷款之前,可以先去咨询当地公积金中心核实情况,做好相应的贷款准备。
公积金贷款计算公式为:
1、个人公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还总额]×贷款期限。
2、夫妻公积金贷款额度=[(夫妻月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有贷款月应还总额]×贷款期限。
同时,公积金贷款不能超过房款总额的70%,且首套房公积金贷款上限为60万元,二套房公积金贷款上限为40万元。
以上就是4万公积金可以贷多少房贷的相关内容,通过上文介绍希望能够对大家有所帮助,感谢阅读。
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