南国置业：拟约7.82亿元向控股股东电建地产转让子公司股权以冲抵债务

南国置业股份有限公司官网 图

3月4日，南国置业（002305.SZ）公告称，拟以约7.82亿元的价格转让子公司股权以冲抵债务。

根据公告，南国置业股份有限公司拟将持有的子公司武汉北都商业有限公司100%股权出售给公司控股股东中国电建地产集团有限公司(以下简称“电建地产”)全资子公司武汉澋悦房地产有限公司(以下简称“武汉澋悦”)，转让价格为56622.81万元。

南国置业的全资子公司武汉大本营商业管理有限公司(以下简称“武汉大本营”)拟将其持有的西安泷悦泰恒置业有限公司(以下简称“西安泷悦泰恒”)70%股权出售给电建地产全资子公司中电建丝路(陕西)建设投资发展有限公司(以下简称“中电建丝路”)，转让价格为2547.97万元；拟将其持有的武汉悦鹤企业管理咨询有限公司100%股权出售给电建地产全资子公司北京海赋丰业房地产开发有限公司(以下简称“北京海赋”)，转让价格为19118.52万元。前述交易无需支付现金对价款，直接冲抵公司及武汉大本营应付电建地产及其子公司的78289.3万元债务。

资料显示，此次出售的武汉北都商业有限公司开发的南国北都城市广场，位置位于姑嫂树路与兴业路交汇处，项目总建筑面积约10万平方米。

截至2023年9月30日，武汉北都商业有限公司资产总额约3.95亿元，应收账款总额约119.08万元，负债总额约1.13亿元，净资产约2.81亿元，营业收入约459.71万元，利润总额-747.24万元。

南国置业表示，本次关联交易符合公司战略定位，有利于进一步聚焦运营业务，整合资源，优化公司资产负债结构，降低财务费用。本次交易的标的收入合计占公司财务报表的总收入比例较小，不会对公司持续经营能力造成重大影响；同时，本次交易预计将对公司的财务状况产生积极影响，改善公司当期财务表现，预计将确认2024年度资产处置收益5亿元左右，具体以经年度审计机构审计确认后的结果为准。

官方资料显示，南国置业成立于1998年，2009年在深圳证券交易所上市，成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年，中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。中国电建地产集团有限公司重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。