碧桂园拟38亿元转让广州五处商办资产，澳大利亚项目正接洽买家

碧桂园正在加快盘活资产。

据广州产权交易所近日披露的资产推介消息，碧桂园（02007.HK）拟转让包括增城区凤凰城酒店在内的五处位于广州市的商办物业，拟转让总价38.18亿元。资料显示，五处拟转让资产均有抵押。

五处资产最贵的为增城区凤凰城酒店，拟转让价格12.6亿元。资料显示，该酒店是广州东最大五星级山水主题式酒店，总建筑面积97912.69平方米，其中凤凰城酒店83099.32平方米，凤凰城酒店十三区2145.55平方米，凤凰城酒店员工宿舍12667.82平方米。酒店共573间客房，拥有22间会议室。

另一拟转让价格超过10亿元的项目为番禺区碧桂园藏珑府办公楼，拟转让价格为11.52亿元。该处物业由2023年底交付的三栋办公楼组成，总占地约7.8万平方米，建筑面积约38万平方米，自带商业配套。资料称，该项目产权独立清晰，证载用途办公，有抵押，现状为空置。

碧桂园还将转让两处位于增城区的物业。一是，增城区碧桂园中心甲级写字楼，拟转让价格7.72亿元，写字楼位于荔湖新城，项目产权独立清晰，证载用途办公，有抵押，现状空置；另一处是增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业，拟转让价格2.5亿元，该物业建筑面积13196.55平方米，带租约。项目产权独立清晰，证载用途商业，有抵押，现状出租。

位于白云区的人和公寓楼也在转让名单，拟转让价格3.84亿元，项目合计土地面积117101平方米，建筑面积34812平方米，总体房量630套公寓，房间数量881间；总共五栋楼、每栋楼建筑面积约7000平方米。项目产权独立清晰，证载用途公寓，有抵押，现状出租。

碧桂园也在处置境外资产，去年8月，碧桂园即表示正在处置位于澳大利亚的项目。对于该项目交易的进展，近日碧桂园向澎湃新闻表示，正在接洽买家，若进展顺利，预计将在上半年完成资产出售；为确保处置资金的合理使用，碧桂园将按照法律程序进行偿付，并承诺公平公正对待所有利益相关方。