实际面积少0.38平业主要求退差价 业主质疑合同存在格式条款！

　【#实际面积少0.38平业主要求退差价#】1月12日，长沙市望城区人民法院开庭审理了一起因房屋面积误差引起的民事诉讼。罗女士因购买的商品房面积少了0.38平方米，将开发商长沙润湖置业开发有限公司告上了法庭，要求退还相应的房款和装修款差价共计5000余元。

　　据了解，罗女士在购买中海麓山境的商品房时，合同上写明的房屋建筑面积为125.82平方米，但实际的不动产登记产权面积仅为125.44平方米。而另一名业主肖先生透露，整个小区1802户业主都存在实际面积少于建筑面积的情况，而且面积差都在0.6%以内。这引起了其他业主的关注和担忧。

　　刘先生表示，对于合同中关于面积确认及面积差异处理的条款，他认为这属于格式条款。这是开发商事先拟定的，在订立合同时未与购房人协商的条款，因此应属于格式条款。他质疑道。

　　面对这样的房屋面积误差问题，除了退房或退还差价外，业主们的合理要求应该得到尊重和满足。这起事件也引发了对于商品房面积误差处理的深入思考和讨论。

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