荆州市首笔！企业工业项目不动产“带押过户”

极目新闻通讯员 王大玲

在押厂房无需提前还贷“赎楼”，可直接带押过户。12月19日，湖北省荆州市首笔工业项目“带押过户”业务在荆州经开区政务服务中心不动产登记窗口仅用45分钟即成功办结，涉及抵押贷款金额3000余万元。

为缓解企业融资压力，今年上半年，荆州市不动产登记交易中心联合住建、金融机构等多部门，谋划探索推行企业工业项目不动产“带押过户”业务，交易双方和债权人只需在不动产登记专区，提交一套材料，做到“一次申请、一窗办结”，省去提前还贷“赎楼”的“过桥”环节，一小时即可办结所有手续，现场领到不动产权证书和抵押登记证明，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接。

办事人员在荆州经开区政务服务中心办理事项

12月上旬，荆州市不动产登记交易中心经开区办事处工作人员和党员干部，在开展“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动时，得知某企业想将一处闲置在抵押厂房转让，却由于资金周转困难无法解除抵押。

为帮企业纾困解难，部门向企业讲解“带押过户”服务模式，并联合其他部门协作，引导金融机构与买卖双方企业，顺利完成不动产权转移、抵押权转移及税费缴纳等手续，并于19日在窗口成功完成办理。

据悉，这是荆州市施行工业项目“带押过户”以来开展的首笔业务。该业务改变了过去买卖在押不动产需要“先还后卖”的模式，即卖方企业需要先筹集资金偿还贷款，办理不动产抵押注销登记和转移登记，然后申请到新贷款，才能办理抵押权登记。变“环节多、周期长、风险高”为“一次申请、一窗办结、一小时领证”。