湖北恩施：单身灵活就业人员住房公积金贷款最高可贷30万元

据恩施发布6月8日消息，湖北省恩施州近日发布《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法（试行）》，《办法》自发布之日起试行，有效期2年。

灵活就业人员，是指年满16周岁但尚未达到法定退休年龄（男性未满60周岁、女性未满55周岁）且具有完全民事行为能力，以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的各类人员。在读大学生可比照灵活就业人员自愿参加住房公积金制度。

灵活就业人员在办理住房公积金缴存登记手续时，应与州公积金中心签订《恩施州灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》（以下简称《协议》），约定缴存银行账号、月缴存额、双方的权利和义务、违约责任等内容。

灵活就业人员自《协议》生效之日起超过6个月仍未缴存住房公积金的（即公积金账户余额为0），《协议》自动解除，设立的灵活就业人员个人住房公积金账户自动注销。

灵活就业人员缴存与单位职工缴存可以互转。灵活就业人员进入单位就业，且单位统一缴存住房公积金的，必须办理个人住房公积金账户转移手续，转移后沿用原有的个人住房公积金账户，并按单位在职职工缴存住房公积金有关制度管理。

灵活就业人员住房公积金停缴封存后即可销户提取；办理其他类型提取业务，按照《恩施土家族苗族自治州住房公积金提取管理办法》《恩施州住房公积金归集业务操作规程》相关规定执行。

灵活就业人员在恩施州内购买自住住房，符合恩施州住房公积金贷款申请条件的，可向州公积金中心申请住房公积金贷款。

灵活就业人员向州公积金中心申请住房公积金贷款的，应同时满足以下条件：

1.主借款人申请住房公积金贷款前已开户缴存住房公积金6个月（含）以上，申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；2.借款人及其配偶在恩施州内外均无未还清的住房公积金贷款；3.具有1年内购买自住住房合法、有效的手续；4.借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；5.同意以缴存的住房公积金及所购住房提供足额担保；6.住房消费的首套房首付款超过总价款的20％以上，二套房首付款超过总价款的30％以上；7.信用良好，无拒贷的不良信用记录；8.法律、法规及州公积金中心规定的其他条件。

灵活就业人员申请住房公积金贷款的，贷款期限为1年（含）以上，不得超过30年，且贷款到期日不超过主借款人法定退休时间（男性60周岁、女性55周岁）。

借款人夫妻双方仅一方（含单身）为缴存住房公积金的灵活就业人员，最高贷款额度为30万元。借款人夫妻双方均为缴存住房公积金的灵活就业人员，最高贷款额度为40万元。

若有恩施州内正常缴存住房公积金的单位职工作为质押担保人的，在担保能力、还款能力等满足条件的前提下，可不执行存贷挂钩政策，最高贷款额度为50万元。质押担保人承担连带担保责任，担保贷款结清前，不能申请住房公积金提取和贷款。

若主借款人为恩施州正常缴存住房公积金的单位职工，配偶为正常缴存住房公积金的灵活就业人员，最高贷款额度为60万元。

灵活就业人员具体可贷额度根据购房价格、所提供的担保物价值、借款人（含配偶、共同借款人）还款能力、信用情况、公积金月缴存额、缴存时间及账户余额等综合确定。住房公积金贷款额度不够的，可申请组合贷款，银行按揭部分以商业银行的具体政策为准。

灵活就业人员在住房公积金贷款还款期间，须继续按月履行住房公积金缴存义务，确保缴存账户余额和月缴存额均不低于贷款月还款额，且每月10日前及时缴存到位。

贷款逾期偿还的，在贷款协议施行利率基础上加收50%的罚息；连续逾期4个月（含）未偿还的，贷款提前到期，并依法限期追回全部住房公积金贷款本息。