上海公积金贷款利率2024年详解 上海公积金贷款利率2024年

公积金贷款指的是申请人在缴纳了公积金的情况下申请的一种贷款，主体是公积金管理中心，委托给银行放款，以下是小编整理的上海公积金贷款利率2024年，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

上海公积金贷款利率2024年

2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，相应二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。5月18日之前已发放的贷款，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，新规后月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

公积金贷款的条件

【1】缴存公积金的职工，最少要求连续缴纳6个月的公积金，有些地方要求连续缴纳一年的公积金;

【2】公积金目前状态是在缴，若是断缴了会重新计算缴纳时间，前面不管缴纳了多久，申请贷款的时候不能是断缴的;

【3】申请人年满18岁以上，有稳定的工作，并且个人信誉良好，征信上面没有逾期的记录;

【4】借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

【5】借款人同意办理住房抵押登记和保险。

公积金贷款买房子的流程是哪些

【1】首选确定好要购买的房子的，然后支付相应的房屋首付款;

【2】付完首付款之后会和开发商签订相应的购房合同，同时会提供相应的首付款发票或收据;

【3】预约公积金管理中心的办事号码，准备好身份证、购房合同、首付款收据、夫妻双方的征信报告、公积金缴存证明等资料提交进行审核;

【4】公积金管理中心审核资料并对房屋进行评估;

【5】最后出具相应的审批结果，审核通过之后就会确定公积金贷款金额;

【6】之后用户需要在约定的时间前往网点签订贷款合同及办理抵押手续;

【7】最后就是发放贷款资金。

公积金贷款怎么贷额度

公积金贷款的办理流程：借款人申请公积金贷款需向银行提交书面申请，填写公积金贷款申请表→ 银行受理审核，提交公积金中心→ 公积金中心审批，审批结果通知银行→ 申请人办理贷款手续→ 办理房产抵押登记→ 发放贷款;

公积金额度：一般来说，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。目前，大部分城市都规定了单笔公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的70%;

借款人20_年多地是根据借款申请人及共同申请人的住房公积金账户余额和缴存时间核算的，符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度=(借款申请人缴存余额+共同借款人缴存余额)×缴存时间系数×20倍;单职工贷款额度=借款申请人缴存余额×缴存时间系数×20倍;