楼市新政后首周 上海、杭州楼市有何变化→

近日，随着各地房地产政策调整优化的落地，上海和杭州的楼市在新政后的首周均呈现出明显的升温态势。从新房市场的回暖到二手房市场的活跃，购房者和卖房者的积极性都有所提升，市场信心得到进一步提振。

在上海，二手房市场率先感受到了新政的暖意。据上海房地产中心交易数据显示，新政后的首个周末，即5月18日至19日，上海二手房累计网签量达到1549套，较新政前5月首个周末的520套有了显著增长。这一数据的变化反映出购房者对市场的信心增强，同时也显示出新政对二手房市场的积极推动作用。

在新房市场方面，虽然整体市场仍然保持平稳，但部分区域和楼盘已经开始出现回暖迹象。在上海松江区一家楼盘销售处，工作日仍有不少购房者前来看房，其中不乏年轻人和家庭群体。一位购房者表示，公积金贷款利率下调后，自己的购房压力相对变小，这也是推动其购房意愿提升的重要因素之一。

与上海相似，杭州的楼市也在新政后首周迎来升温。5月9日，浙江杭州出台全面取消限购政策，随后又调整了住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。这些政策的出台，使得杭州的楼市活跃度明显提升。据杭州贝壳研究院数据显示，59新政首周，贝壳平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%，显示出房东们对市场前景的乐观预期。

同时，杭州的新房市场也呈现出回暖态势。新政后，杭州西湖区、拱墅区等主城区新房看房购房咨询的人数明显增加。不少购房者表示，新政降低了购房门槛，同时也减轻了购房压力，使得他们更有信心进入市场。

从上海和杭州的楼市变化可以看出，新政对市场的刺激作用已经初步显现。在政策的引导下，购房者的购房意愿得到提升，市场活跃度也有所增强。然而，楼市的发展仍然需要政策的持续支持和市场的自我调节。