央行房贷政策“三连发” 买房首付、贷款利率双双下调

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求，央行近日连发三项重磅政策，对房贷首付比例及贷款利率进行了全面调整。此次政策调整力度之大，被业内专家称为非常罕见，预计将对房地产市场产生深远影响。

根据央行发布的政策文件，首先，对商业性个人住房贷款政策进行了调整，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，让各地政府能够根据实际情况灵活调整房贷利率。其次，个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，进一步降低了购房成本。最后，在首付比例方面，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，为购房者提供了更大的资金支持。

此次政策调整，旨在降低购房门槛，减轻购房者经济压力，同时也有助于激活房地产市场需求，促进市场平稳健康发展。业内专家表示，首付比例的调整是此次政策中最重磅的举措，堪称中国购房历史上最宽松的首付政策。这一政策将为购房者提供更高的杠杆，有助于刺激市场交易的活跃度。

对于购房者来说，此次政策调整无疑是一个利好消息。首付比例的下调意味着购房者需要支付的首付款将减少，这将大大降低购房门槛，让更多人有机会实现自己的住房梦想。同时，贷款利率的下调也将减少购房者的还款压力，让他们能够更加轻松地应对房贷压力。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策调整充分体现了国家对房地产市场的重视和支持，也体现了购房市场向好发展的基础正持续增加。他预计，政策将持续产生积极影响，对于提振购房者市场信心、改善房企资金状况等方面都将发挥重要作用。

总的来说，央行此次房贷政策三连发，将对房地产市场产生积极而深远的影响。随着政策的逐步落地实施，预计房地产市场将迎来更加平稳健康的发展态势。