投资经济适用房（投资经济适用房违法吗）

投资经济适用房以及投资经济适用房违法吗相关知识你还是不知道的？下面是小编为大家整理的常识财经知识大全，希望你可以喜欢。

本文目录一览：

• 1、房产估值机构
• 2、经济适用房和共有产权房的区别
• 3、买经济适用房能贷款吗
• 4、经济适用房能升值吗

房产估值机构

1、房地产估价机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构组织形式由自然人出资，房地产估价师个人发起设立。房地产估价机构资质等级分为三级。

2、房子评估找房地产估价机构，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

3、招商银行：在手机上打开招商银行手机银行APP，进入借钱界面，在贷款服务里找到房产估值，点击房产估值进入房产估值界面，输入房产地址及面积即可进行估值。

4、房产评估是有专业的房地产评估公司来操作的。具体费用需要看你的房产性质，如果性质属于住宅立项的基本上600就可以了。如果是其他立项的需要按评估值的千分之一执行。

经济适用房和共有产权房的区别

1、购买方式不同：经济适用房由政府直接分配，共有产权房由购房者及政府投资共同购买。购买年限不同：经济适用房给予家庭享有七十二年不可转让使用权，共有产权房购买者有五十年使用权。

2、性质不同 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

3、他们的区别为：产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。申请要求不同。

4、不一样，共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。申请要求不同。

5、经济适用房好还是共有产权房性质不同：共有产权房是当地政府为了出让部分土地出让收入，并低价出售给符合条件的家庭而建造的房屋。保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。

6、经济适用房是指政府提供给低收入家庭用于居住的住房，它们通常由政府出资建设、管理、租赁或出售，以满足低收入家庭的住房需求。共有产权房是指由政府提供的低于市场价格的住房，以满足低收入家庭的住房需求。

买经济适用房能贷款吗

经济适用房也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，与商品房的个人贷款操作方式相同，经济适用方，因为是有限产权方，所以需要5年之后才能够上市交易，也就意味着在取得房屋所有产权证5年之后才能够办理经济适用房的抵押贷款。

买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。

买经济适用房可以贷款。但是由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后才可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

经济适用房是可以贷款的，根据《经济适用房管理办法》：第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

经济适用房能升值吗

1、法律分析：经济适用房是不能升值的。经济适用房的价格要低于正常的商品房，且经济适用房会受到国家政策的补贴，是不存在升值问题的。

2、经济适用房升值的可能性是比较小的，主要是因为：经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型，且不是所有的人都可以购买经济适用房的。

3、经济适用房是属于国家给予补贴的房租，所以不存在升值的问题。因为经济适用房的产权为共有产权，不属于个人的，也就是说这类房子的价格通常要低于市场上的商品房，所以没有升值的情况。

4、影响房屋的升值空间：由于经济适用房的产权归国家所有，其房屋的升值空间非常有限，不能像商品房一样随着市场的变化而产生大幅的升值。需要注意的是，不同地区的经济适用房政策可能存在差异，以上影响可能会因地区而异。

5、能。根据查询百度地图显示摄山星城位于江苏省南京市栖霞区摄山路，该小区经济适用房商铺地处位置优越，升值潜力大。摄山星城项目是大学城为安置科技产业园区拆迁居民，进一步解决其购房难的问题而投资兴建的大型经济适用房小区。