西安城改项目陷“停滞”困境，购房者苦等14年新房仍未交付

近日，西安市的城中村改造（简称城改）项目成为公众关注的焦点。据悉，由于多种原因，近百个城改项目未完成回迁，其中包括一些购房者14年前购买的新房，至今仍处于停工状态。

根据西安市城中村（棚户区）改造事务中心（简称西安城棚改中心）的资料显示，西安市自2002年起大规模系统地进行城中村和棚户区改造工作。截至2023年中，全市共有城棚改项目368个，涉及群众26.7万户、86.8万人。然而，在这波改造浪潮中，不少项目却因资金链断裂、土地手续不全等问题陷入停滞，给购房者带来了无尽的困扰。

王军是众多受困购房者之一。2010年，他全款购买了位于西安某城改项目的房产，原本计划将其作为儿子的婚房。然而，14年过去了，他的孙子已经11岁，新房却依然处于停工状态。王军的遭遇并非个案，整个西安因城改项目停工而无法入住新房的购房者数量远超这一数字。

据了解，这些长期停工的城改项目背后，是房地产开发企业与村民、施工企业、购房者以及民间借贷人等多方利益的复杂交织。资金链紧张成为项目无法按时交付的主要原因。以王军购买的国际幸福城项目为例，开发商陕西宏润房地产开发有限公司在项目推进过程中遭遇了资金短缺、土地手续不全等问题，最终导致项目停工。