中国海外发展：今年前4个月销售820亿元，同比降超30%

5月7日，中国海外发展（00688.HK）发布公告，4月，本集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额为217.95亿元，同比下降36%；相应销售面积为93.34万平方米，同比下降24.9%。

其中，南部大区、东部大区、中西部大区、北部大区及港澳海外大区的销售金额分别为51.21亿元、27.72亿元、22.57亿元、61.39亿元和1.49亿元，销售面积分别为15.23万平方米、9.35万平方米、17.74万平方米、18.41万平方米和1000平方米。中国海外宏洋集团有限公司（以下简称“中海宏洋”）的销售金额为32.03亿元，销售面积为26.1万平方米。

1月至4月，中国海外发展连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额820亿元，销售面积约295.56万平方米，同比分别下降30.3%和46.3%。

对于2024年的目标，中国海外发展副总裁郭光辉在2023年业绩沟通会上表示，房地产市场仍处于上下半场的转折期，不确定性强，但房地产行业企稳向好的积极因素在增加。2023年，中国海外发展系列公司合约物业销售额上升5.1%至3098.1亿元，相应销售面积为1336万平方米，同比下降3.7%。

郭光辉介绍，2024年公司系列公司可售货值约7024亿元，合约销售争取稳中有升。

董事局主席颜建国在业绩沟通会上表示，当前整体市场形势偏弱，房地产市场仍处于上下半场的转折期，转折期需要一定的时间，也不可避免要经历波动与调整，适应变化，构建房地产新发展谋发展的新模式，也需要一定的时间。

土地储备方面，4月中国海外发展未增加新的土地储备；一季度，中国海外发展新增两幅土地，新增总建筑面积14万平方米，总地价16.0亿元。

2023年，中国海外发展系列公司新增总购地金额约1440亿元，对应货值2640亿元，新增投资规模行业第一。其中，中国海外发展新增总购地金额1342亿元，对应货值2404亿元。

截至2023年末，中国海外发展系列公司土地储备总建筑面积5403万平方米。其中，本集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积3522万平方米，权益面积3039万平方米。

会上，郭光辉透露，公司后续还将继续积极寻求城市更新及收并购的机会。