云南大理公积金新规：支持“又提又贷”，多子女家庭贷款额度最高上浮30%

据微信公众号“大理发布”4月26日消息，云南省大理白族自治州住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金管理使用政策的通知》，本《通知》自2024年5月1日起施行。

结清房贷12个月内，可提取公积金偿还住房贷款本息

文件提出，放宽灵活就业人员住房公积金缴存申请条件，优化灵活就业人员缴存基数认定方式。灵活就业人员符合以下条件可自愿缴存住房公积金：年满18周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力的自然人。此前的条件还包括本州行政区域内户籍居民或在本州长期居住的外地居民（已办理了本州居住证的）和正常连续缴纳社会保险24个月（含）以上。灵活就业人员住房公积金缴存基数认定方式调整为：缴存人根据个人收入情况在规定范围内申报确定；此前的认定方式为按本人社保缴费基数核定。

大理州将扩大城镇老旧小区改造和城镇老旧小区既有住宅加装电梯提取住房公积金的政策支持范围。由此前的仅可提取房屋不动产权人的公积金扩大至可以提取房屋不动产权人及其配偶、房屋不动产权人的子女及其配偶可以提取其名下的住房公积金。

文件显示，取消购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的次数限制。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房，可以每月提取一次住房公积金；原执行政策为：缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金须在36个月内申请，期限内可提取两次，每次提取间隔需满12个月。

调整结清住房贷款后申请偿还住房贷款本息提取的时限。缴存人结清住房贷款后12个月内，可以申请以偿还住房贷款本息为由提取一次住房公积金；此前政策要求，结清住房贷款当天申请以偿还住房贷款本息为由提取一次住房公积金。

优化公积金贷款政策：提高贷款额度

文件要求，调整部分住房公积金贷款政策。提高双缴存人家庭住房公积金最高贷款额度，双缴存人家庭最高贷款额度由78万元提高至100万元。

同时，扩大住房公积金贷款对象范围，住房公积金贷款对象范围为全国范围内的住房公积金缴存人，原执行政策中住房公积金贷款对象范围则为具有大理州户籍或在大理州工作的缴存人。

文件显示，大理州还将取消住房公积金提取和贷款间隔时限要求。住房公积金个人账户处于正常状态，并已连续足额缴存公积金满6个月以上，可申请办理个人住房公积金贷款；原执行政策为：住房公积金个人账户处于正常状态，并已连续足额缴存公积金满6个月以上，且12个月内未支取过公积金，可申请办理个人住房公积金贷款。

支持“又提又贷”，提高多子女家庭的贷款额度

支持购买首套或第二套改善性住房“又提又贷”住房公积金。缴存人购买首套或第二套改善性住房申请住房公积金贷款时，可同时以支付首付款为由提取一次住房公积金，提取额不得超过已实际支付的首付款金额，提取额与贷款额合计不超过购房总价。

对于办理条件，文件显示，申请人购买首套或第二套改善性住房时已支付首付款；申请人需满足大理州住房公积金个人住房贷款申请条件，且以该套房屋申请住房公积金贷款。办理流程方面，申请人办理住房公积金“又提又贷”时，需同时提交提取申请和贷款申请，符合贷款申请条件的，可办理首付款提取业务。申请人累计提取总额不得超过已实际支付的首付款金额，提取额与贷款额合计不超过购房总价。

大理州还将实施多子女家庭住房公积金租房提取和首套房贷款支持政策。二孩及二孩以上家庭以租房理由申请提取住房公积金，提取额度在现行最高额度基础上分别上调20%和30%。二孩及二孩以上家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上分别上调20%和30%。

文件明确符合二孩及二孩以上家庭标准，即：已生育或合法收养有两个及两个以上子女且至少有一名未成年子女的家庭；因婚姻关系变更重组家庭，承担两个（含）以上子女抚养义务且至少有一名未成年子女。