朗诗绿色管理：公司面临流动资金压力，未能支付2022年票据相关款项

4月21日，朗诗绿色管理有限公司（00106.HK）发布内幕消息称，由于公司面临流动资金压力，未能如期支付2022年票据相关款项。

公告显示，于2022年10月，朗诗绿色管理发行优先票据，初始本金为118994400美元，于2024年10月20日到期（简称“2022年票据”）。2022年票据在新加坡交易所证券交易有限公司上市，利息按每年10.75 %每半年支付一次。于本公告日期，2022年票据剩余未付本金额为96145000美元。根据2022年票据条款，朗诗绿色管理须于2024年4月20日按相等于2022年票据本金额100%的赎回价赎回至少30%本金额连同应计未付利息。鉴于公司目前面临的流动资金压力，本公司未能于2024年4月20日支付2022年票据相关款项。

朗诗绿色管理表示，未能支付2022年票据相关款项可能导致本公司债权人要求加快还款。公司现正与2022年票据持有人讨论，并将继续密切监察情况及考虑一切可能行动，包括但不限于为本集团相关债务制定全面负债管理解决方案及委聘财务及法律顾问协助本公司进行相关工作。

朗诗绿色管理公告显示，由于中国内地房地产市场自2021年下半年起放缓，集团于中国地区的房地产开发业务经历了持续的下滑，2022年及2023年的房屋预售数量及预售所得款大幅减少。公司董事已制定若干计划及措施以减轻本集团的流动资金压力及改善其财务状况，包括但不限于积极调整销售及预售活动以更好地响应市场需求、与各持份者沟通及加快收回应收款项。于本公告日期，本集团业务营运如常，集团将努力不懈，确保物业交付、加快物业销售及业务营运稳定。

朗诗绿色管理披露的2023年业绩显示，朗诗绿色管理收入为90.4亿元，同比下降35.52%；毛利率约为12.3%；2023年度净亏损8.63亿元，同比收窄64.84%；归母净亏损8.61亿元，同比收窄66.75%。

2023年，朗诗绿色管理的签约销售额约为183.9亿元，同比下滑17.61%。

截至2023年末，朗诗绿色管理的债务总计约为72.1亿元，短期债务比例约为27.3%；现金及现金等价物以及受限制资金约为10.9亿元。