金辉控股：预计2023年度股东应占亏损超3亿元，地产开发毛利率下降

3月25日，金辉控股（集团）有限公司（09993.HK）发布盈利警告，2023年度，金辉控股预计股东应占亏损约3亿元至8亿元。

公告显示，根据对金辉控股2023年度的未经审核综合管理账目及管理团队目前可得资料的初步评估，2023年度可能录得母公司拥有人应占亏损约为人民币3亿元至人民币8亿元。而2022年的母公司拥有人应占溢利约为人民币17亿元。

金辉控股指出，2023年度预期亏损主要是受房地产行业调整的影响，导致合约销售价格承压，地产开发业务的结算毛利率下降，开发中及持作出售的竣工物业及其他资产减值所致。

在此之前，金辉控股于3月20日发布内幕消息，一笔于2024年3月20日到期的3亿美元票据未能按期偿还。根据票据的条款，这笔利率为7.8%的优先票据的所有未偿还本金及其任何应计及未付利息将于到期日2024年3月20日到期并须予支付。截至公告日期，金辉控股尚未支付未偿还本金总额为3亿美元。

金辉控股在公告中称，自2023年开始，由于中国房地产市场的深度调整，集团销售额承压明显。在行业销售环境未明显得到改善的形势下，为确保项目有序交付及按时兑付债务，本集团已采取多项应对措施，包括但不限于加快物业销售、回款及精简生产成本。

根据中指研究院发布的《2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》，今年1-2月，金辉集团销售额20.1亿元，排名第53位。