佳兆业惠州市鹿江沥南岸地块将被司法拍卖：起拍价约6.32亿元，4月8日开拍

3月22日，据阿里拍卖平台，北京金融法院拟对广东省惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-19地块进行拍卖，该地块起拍价约6.32亿元，拍卖时间为2024年4月8日。

截至发稿，该标的共吸引约900次围观。

公开信息显示，广东省惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-19地块由惠州市逸禾信息咨询有限公司于2020年11月6日溢价竞得，彼时成交价格约10.4亿元，溢价率25%。根据天眼查数据，惠州市逸禾信息咨询有限公司由惠州佳兆业房地产开发有限公司100%持有，后者大股东为佳兆业集团。

按照阿里拍卖平台显示的信息，此次拍卖的标的物名称为“广东省惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-19地块国有土地建设用地使用权”。该地块的土地用途为城镇住宅用地，评估价约9.02亿元，土地使用权面积为35566.18平方米，规划用地总面积为40996.77平方米。标的物当前权利限制情况为“已查封”。

阿里拍卖平台显示，目前估价对象地上为空地，部分建有基坑，基坑内有部分桩基础工程，已积水，实际开发程度为宗地外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排水），宗地内“场地平整”。

按照要求，该地块内的配套幼儿园应纳入首期工程，按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设，建成后将该幼儿园无偿划拨给惠城区教育局。土地用途为教育用地，权利性质为划拨。

对于上述标的被司法拍卖，佳兆业方面未予回应。

佳兆业于2021年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现到期未偿还。

按照佳兆业集团在今年年初公开的信息，佳兆业集团在各级政府指导下，全力协调工程资金，通过加强现货促销回款等各种途径，保障交楼的工程资金需求，全力以赴确保实现交楼承诺。

佳兆业指出，在严酷的局面中，集团全方位整合资源，持续盘活核心资产，走出一条“民营房企＋AMC＋地产国企”的发展新路径，经营基本面企稳修复。2023年，佳兆业在深圳、广州、上海、成都、重庆、武汉、长沙等多个城市，累计交付61个项目、约4.6万套房源，交付总量同比2022年增长超2倍。

此外，佳兆业境外债务重组方案仍在推进中。佳兆业集团于去年10月17日发布的有关债务重组的最新公告称，已就境外债务向债权人小组提呈初步指示性重组方案，但公司与债权人小组之间尚未就境外重组条款达成最终协议。