正荣地产：去年毛利增加，预计亏损降至80亿-90亿元

3月19日晚间，正荣地产（06158.HK）发布盈利警告，预计2023年母公司拥有人应占亏损约80亿元至90亿元，2022年同期为128.77亿元；核心亏损（即剔除减值亏损、公平值变动及汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损）约25亿元至30亿元，2022年同期为35.51亿元。

母公司拥有人应占亏损主要原因包括：随着房地产行业整体需求下滑，项目售价及毛利率下降，而开发中的物业、持作出售已竣工物业及其他资产相关减值拨备则相应增加；融资成本上升；投资物业公平值下降以及汇兑亏损。

正荣地产同时表示，预期亏损将会减少，主要由于2023年度毛利增加及减值亏损减少。

据正荣地产此前的公告，2023年本集团连同合营公司及联营公司累计合约销售金额约153.80亿元，合约销售建筑面积约102.66万平方米，合约平均售价约每平方米15000元。今年前2个月，正荣地产累计合约销售额约10.9亿元，合约销售建筑面积约8.1万平方米，平均售价每平方米约13500元。

债务重组方面，正荣地产正常支付境内展期的公开债务的相关款项；境外债务重组尚未完成。

3月6日，正荣地产发布公告，截至同意费截止日期，持有现有债务79%以上的参与债权人已加入重组支持协议；预计将于5月2日在法院就该计划举行听证会，寻求法院批准召开计划会议，以供计划债权人考虑并酌情批准该计划。