金地集团：今年前2个月销售106亿元，同比下降55.83%

3月8日，金地集团（600383.SH）发布公告，2月公司实现签约面积26.9万平方米，同比下降67.71%；实现签约金额51.0亿元，同比下降65.53%。

1-2月，金地集团累计实现签约面积56.9万平方米，同比下降58.95%；累计实现签约金额106.0亿元，同比下降55.83%。

销售下降，现金回款减少，金地集团在融资方面取得进展。3月5日，金地集团发布公告，公司持有的北京金地鸿运房地产开发有限公司（下称“项目公司”）70%的股权，开发位于北京市朝阳区的北京金地中心项目。为了满足项目经营需要，项目公司向交通银行股份有限公司深圳分行申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金40亿元，融资期限最长不超过15年。

公告称，近日，金地集团已与交通银行签订了《最高额质押合同》及《保证合同》，为前述融资事项的全部债务提供股权质押及保证担保义务，担保本金金额不超过人民币40亿元。股权质押对应的主债权履行期限自2024年2月28日至2040年2月5日，具体以《最高额质押合同》约定为准；保证担保的履行期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

截至公告日，金地集团对外担保余额为133.50亿元，占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为20.47%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额84.02亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为49.48亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

这是金地集团一个月内的第二笔融资落地。2月26日晚间，金地集团发布公告，深圳市金地物业管理有限公司（下称“金地物业公司”）向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请25亿元的授信额度，授信期限最长不超过三年。

金地集团直接持有金地物业公司99.75%的股权，金地集团的子公司东莞市金地房地产投资有限公司直接持有金地物业公司0.25%的股权。