基础设施基金是什么意思 REITs基金是什么

基础设施基金是什么意思

基础设施基金是指投资于基础设施项目的投资基金，包括公路、桥梁、机场、港口、管道、电站、水电站等基础设施领域。基础设施基金的主要目的是为了吸引公共和私人资金，鼓励私人部门投资基础设施建设。基础设施基金的投资策略主要是长期投资，通过持有资产来获得投资回报。 基础设施基金通常由投资机构管理，在管理层面上分为两部分：一是基金管理公司，负责基金组织、募集资金、投资管理；二是运营公司，负责基础设施项目的日常管理。投资人可以购买基础设施基金份额，通过持有基金份额获得基础设施投资的收益。基础设施基金的收益通常来源于租金、道路通行费、公共服务费用等。

REITs基金是什么

REITs基金是一种被广泛接受的投资方法，它通过投资于持有不动产的公司股票来实现收益。REITs基金的核心目的是在不必拥有物业或独立投资于房地产时，让投资者更容易地投资于房地产市场。REITs基金投资于各种类型的不动产领域，如商业地产、办公室、住宅、医疗设施、仓库、饭店等。 REITs基金通常是由专业管理公司或信托机构管理，其基本原理是投资于经营租赁房产的公司。这些公司通常向公众以股票形式募集资金，然后使用这些资金购买、拥有和经营不动产。基金持有人的收益来自于这些公司的租金、售卖全或部分物业的收益和其它资本利得。基金单位在二级市场上交易，投资者可以通过买入或卖出基金单位来投资REITs基金。这种基金的收益往往表现稳定，但预期回报率通常不高。