京沪顶级学区房价格大滑坡 专家：未来房价波动可能更大

　　【京沪顶级学区房价格大滑坡】近期，不少市民称，京沪顶级学区房降价了，还称，买学区房买早了，自己好后悔，早知道就先观望一阵了。

　　对此，有专家表示，之前的高价学区房是学区溢价叠加了房价的上涨预期，而现在，随着各地出台政策，还有发展集团化办学，所以，顶级学区的附加值已降低，而房子的价格也在下跌，所以，学区房自然比普通房子跌得更厉害。

　　还称，在对学区房的恶性炒作中，学区房价格已偏离应有的价值，所以，现在是合理回归的状态，价格跌下来很正常，还表示，购房者应兼顾学位的需求与居住需求，在预算范围内，至少得是两房或三房的房子，因为，未来房价波动可能更大。

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