大修基金怎么交（在售楼单位物业公司或指定银行交)

大修基金一般是在售楼单位、物业公司或是指定银行交，由于全国各地管理政策不同，所以实际情况要以当地住建部门规定为准。如果购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴费票据时，咨询窗口的工作人员。以上就是大修基金怎么交相关内容。

什么情况可以使用大修基金

1、质保期后，当公共部位损坏或老化，在需要改造和更新时，可以使用大修基金，注意建筑的质保期一般是五年，如果在质保期内出现问题，需要由施工部门负责，不得使用大修基金；

2、在规定使用范围内，且满足其他规定条件可以使用。大修基金主要针对的是公共设施和设备，但有一项需要注意，电梯维护费用属于物业费，不得使用大修基金；

3、在得到规定户数同意的情况下，可以申请使用。因为大修基金的所有权是业主，所以在使用的时候，至少需要由三分之二以上业主同意才行，并且还需要进行公示，确定无异议才能使用；

4、大修基金一般由物业或者业主大会管理，使用时，需要通过有关部门逐级审核通过之后，才可以使用大修基金，若审核不通过，即便获得全体业主同意，也不得擅自挪用大修基金。

大修基金怎么算

大修基金是没有一个确切的标准的，不同的地区，收取的标准可能也有所不同，都是当地政府根据当地的具体情况来确定的。大修基金大致主要按照买房人的总购房款来进行计算，比例在2%-3%左右。其中首期要缴纳的大修基金根据住宅的不同而有所区别。配备有电梯的住宅，开发企业是依据每平米建筑面积成本价的4%缴纳，而购房者则是按照每平米建筑面积成本价的3%进行缴纳。至于不配备电梯的住房，开发企业会按照每平米建筑面积成本价的3%缴纳，购房者会按照每平米建筑面积成本价的2%缴纳。本文主要写的是大修基金怎么交有关知识点，内容仅作参考。