房产税计算公式（房地产税介绍)

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2%；

2、从租计征是根据房租收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

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房地产税介绍

房地产税征收对象是房子，按住宅的计税余值或房租收入为计税基础，向产权人征缴的一种直接税。在1986年9月15日，国务院宣布推送了《中华人民共和国房产税暂行规定》，从1986年10月1日逐渐执行。2010年7月22日，在财政部举办的地税改革创新讨论会上，有关人员表明，房产税试点于2012年逐渐实施。但由于全国各地实行难度系数比较大，示范点从部分地区开始。国家审计局发布的信息表明，2014年全国各地城乡居民7.49亿人，平均住宅33平方米，商住楼平均价6300元/平方米，按此估计，城区住宅共247.2亿平方米，全国各地住宅总额156.3万亿，按1%税率征收房产税，房产税收入总共1.6万亿。考虑到一定比例免税，实证房产税收入还需要再打折，不能彻底取代土地收入。本文主要写的是房产税计算公式有关知识点，内容仅作参考。