30年等额本息为什么第8年还(房贷35万提前还10万吃亏吗)

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贷款30年提前还吃亏吗

等额本金提前还款是不吃亏的。首先，等额本金还款最大的特点是后期利息越少，还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了，利息差不多还了一半，更多的是后期本金。这个时候，是否提前还款其实作用不大。

但是随着今后生活中经济越来越宽裕，房贷就可以考虑提前去还款了。在中途还房贷的话，有时候还是要考虑一下到底划不划算的。

年买房30万，30年的商贷打85折提前还款划算的。商贷的年利率为9%，你贷款30万，每年偿还300000×0.049=14700元，一个月偿还14780÷12=1225元。如果你提前还款了，每个月就会减少还款1225元。

有部分银行可能会要求借款人必须按合同约定按时逐期还满约定时间方能申请提前还款，不然就要收取一定违约金。而大部分约定的是一年，还有的头三年提前还款都会收违约金。

房贷那种还款方式最划算贷款30年提前还吃亏吗

房贷提前还款划算。如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

等额本金 提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。

等额本金等额本息还款方式会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。在还款前期，月还款额会比较大，随着不断还款，贷款越还越少，利息也就会越来越少，月还款额是逐月下降的。

房贷35万提前还10万吃亏吗

我的建议是先还装修贷款，因为是信用贷款，而且费用相对比较高。如果遇到特殊情况不能按时还，还得付高额利息，信用还会受影响。

本身房贷是一种信用贷款，一旦开始，提前还款还会影响个人信用，甚至需要向银行支付一笔不费的违约金。要不要提前还房贷，主要还要看你的住房贷款利率是多少。如果年利率不到5%，那么我觉得没有必要提前还。

月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

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