为什么有的人维修基金不用交（一般不存在这种情况)

实际上并不会有维修基金不用交的状况，房屋维修基金是一定需要交纳的。买房者若不交房屋维修基金的话，是没法办理房产证的。维修基金是由建设部规定，一般是办理房屋产权证时为房屋管理单位交纳的，费用通常是总房价的2%到3%，也有很多是由房地产开发商代收的，可是收条需要由房屋管理单位专业账户出示，拿着这张收条凭证才可以办理房产证。以上就是为什么有的人维修基金不用交相关内容。

维修基金使用条件

维修基金的使用标准需要满足专款专用要求。维修基金属于全部业主，只有用于小区公共部位的维修。针对公用设施设备保修期满后的维修以及升级，还有改造等重要用途，不能够侵占，不可以用于其他的项目。国家住建部在施行维修基金使用办法时，还明文规定，物业维修基金需要用于物业维修和对公共部分进行维修。

维修基金可以退吗

房屋维修基金包括了公共设施专用基金和房屋维修基金，推行钱随人走的标准。但房屋维修基金一般是不可以退回的，但依据在中国住房专项维修基金管理办法的相应规定，房屋损毁的，房屋单独立户账中盈余的住房专项维修基金将退还业主。若买卖房屋，维修基金余额也会随之转让给新的产权所有人。如果是公共维修基金的话，要经业委会允许，房地产行政部门主管机构将维修基金转交给物业管理公司，不可以退给个人。可以申请退回维修基金余额的2种状况分别是：

1、购房者在选购商品房已存缴维修基金后，退、换已购商品房的（要由开发施工单位和购房者申请同时退回）；

2、已存缴共用部位、共用设施维修基金的商品房，因动迁等导致失效的。

本文主要写的是为什么有的人维修基金不用交有关知识点，内容仅作参考。