二手房交易市场（东莞二手房交易市场）

二手房交易市场以及东莞二手房交易市场相关知识你还是不知道的？下面是小编为大家整理的常识财经知识大全，希望你可以喜欢。

本文目录一览：

• 1、二手房交易政策影响房价和市场趋势的因素分析
• 2、二手房交易注意事项
• 3、西安二手房交易中心工作时间
• 4、二手房交易平台排行榜

二手房交易政策影响房价和市场趋势的因素分析

消费者心理因素其实对于房价影响最大的就是消费者的心理因素，因为消费者作为房产市场消费群体，他们对于房屋的偏好心理障碍及交易心态等等，会很大程度的影响二手房的评估价格。

政策影响分析 除了市场趋势的影响外，政策也是北京房价下降的一个重要原因。去年以来，北京市出台了一系列房地产调控政策，其中包括限购、限贷、限售等。

市场因素：周边出租房数量：出租住房越多的地方也会有大量的购房需求，从而导致二手房的房价上涨。即使未排除其他因素如位置、交通影响的情况下，当房源周边的出租房套数越多时，二手房的房价也会逐渐攀升。

二手房交易注意事项

我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。

以下几点需要特别注意： 房屋的产权证明和房屋证件：确保房屋的产权清晰，没有纠纷。 房屋的抵押情况：是否存在抵押，以及抵押的金额和期限。 房屋的历史交易记录：了解房屋的过去交易情况，是否存在过户纠纷等。

大家在购买二手房的时候，要注意房屋产权的年限，尽量不要购买房龄过长的二手房。因为房龄过长的二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。

注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。

二手房买卖的注意事项如下：房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

西安二手房交易中心工作时间

1、西安房产交易大厅为方便群众办事，实行周六延时服务（除国家法定节假日外），具体作息时间为周六上午9：00-12：00，下午：1：00-4：00。

2、早上八点半到中午十一点五十，下午两点到五点。

3、西大街二手房交易中心工作时间：上午09：00——12：00，下午13：00——17：00。房地产交易中心除了国家法定节假日，周末也是上班的。当然，不同的地区，可能也不太一样，为此要以当地时间为准。

4、二手房交易流程如下：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

二手房交易平台排行榜

1、比较好的二手房交易平台有：贝壳找房、安居客、房天下、58同城、链家、赶集网等。贝壳找房 真实房源交易，整装家居服务，幸福安居让家更美好。

2、贝壳找房网平台，一般又称贝壳找房。真实房源交易，整装家具服务，幸福安居让家更美好提供全面真实实时的房源动态、高效地找房工具、省心的一站式整装家具等特色服务。

3、安居客 这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经济人提供了高效的网络推广平台。

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5、房天下。**房天下是一个比较知名的房地产媒体网站，可以提供大量的优惠房源信息，包括二手房出售和出租等。贝壳找房。

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