新房打折引发老业主不满 多地回应：市场经济，销售价格只要不超过备案价格即可

　　【多地新房楼盘降价出售，专家称降价要关注房企资金状况】近期，多地新房楼盘降价出售，其中不乏热点城市。业内人士表示，降价本身是基于实际情况进行的，不能简单归类为扰乱市场秩序，但过快的价格下跌会导致市场预期变差和已经购房的群体难以承受进而出现维权和退房等问题。降价要多关注房企的资金状况，尤其是房企资金链的问题、去库存问题、工程建设和销售策略的问题。唯有系统把房企和购房者两端的权益和诉求都结合了，价格策略才是符合市场规律的。

　　以苏州为例，苏州高新(600736)区保利时光印象雅苑项目在8月份的价格与10月份相比，同楼层同户型的房子价格相差6万元。在南京，有购房者反映南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂楼盘在3个月内降价接近20%。而在深圳，龙华区中海闻华里楼盘被指以假工抵房名义变相打折买房，降价幅度高达60万元。

　　苏州市住房和城乡建设局工作人员表示，现在是市场经济，企业的销售价格只要不超过备案价格，就可以。同时，有媒体采访苏州高新区住建局得到的反馈是，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。

　　【专家分析：降价与房企资金状况等因素有关】

　　降价现象需要关注房企的资金状况、去库存问题、工程建设和销售策略等方面。降价本身是基于实际情况进行的，不能简单归类为扰乱市场秩序。同时，过快的价格下跌可能导致市场预期变差，已购房群体难以承受，出现维权和退房等问题。