等额本息提前还款（等额本息提前还款是还本金加利息还是本金本身）

等额本息提前还款以及等额本息提前还款是还本金加利息还是本金本身相关知识你还是不知道的？下面是小编为大家整理的常识财经知识大全，希望你可以喜欢。

本文目录一览：

• 1、等额本息提前还款好吗
• 2、等额本息还款法想提前还贷,怎么还最划算?
• 3、等额本息提前还款的计算公式

等额本息提前还款好吗

这段时间内提前还款，可以极大程度节省房贷利息。超过贷款期限的一半提前还款，虽然也可以节省房贷利息，但是节省的利息比较有限，对于用户来说，不能达到利益最大化。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。

等额本金和等额本息哪个划算？下面我们一起来了解一下相关知识吧。等额本息提前还款合适吗？该还款方法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。

等额本息还款法想提前还贷,怎么还最划算?

1、但是，等额本息前期还款金额中利息占比较大，因此选择提前归还部分本金，虽然可以节省利息，但是效果比较不明显。

2、通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

3、想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。提前还贷要注意什么？与贷款银行提前预约。

4、如果房贷想提前还的话，建议选择等额本金的方式，前期还款的压力相对来说比较大，适合收入较高的人群。等额本息还款方法，本金归还的速度比较慢，占用资金的时间相对来说比较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

5、等额本息提前还款不如等额本金划算。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。两种还款方式，提前还贷也有学问。

6、因为等额本金还款法前期要还大量的利息，在后期会逐月递减，所以建议大家在1/3期限内提前还贷会比较划算，如果申请房贷期限是20年，最好是在5-7年前结清。

等额本息提前还款的计算公式

1、大家需要注意，等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

2、等额本息的计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

3、提前还款之后，我们将提前还款后的剩余的贷款本金和贷款期限重新计算月还款额。

4、等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

5、提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。